النمذجة المالية وتحليل الاستثمار

الموقع:
يقع مشروع التطوير متعدد الاستخدامات في موقع استراتيجي في الحبية الأولى (مدينة دبي الرياضية)، دبي، الإمارات العربية المتحدة

تفاصيل العقار:

• الارتفاع: 2B+G+23 طابقًا
• المساحة المبنية (BUA): 535,453 قدمًا مربعًا
• مساحة الأرض: 145,000 قدم مربع

ميزات المرفق:
يتألف المبنى المقترح متعدد الاستخدامات في الحبية الأولى من طابقين سفليين وطابق أرضي و23 طابقًا علويًا. وقد صُمم لاستيعاب المساحات السكنية ومساحات التجزئة.

• زيارة الموقع والتحليل:
  إجراء تقييم ميداني شامل لفهم الجوانب الجغرافية والبيئية المؤثرة في المشروع.
• أبحاث السوق والتحليل:
  تحليل سوق العقارات المحلي وتحديد الاتجاهات وديناميكيات العرض والطلب والمشهد التنافسي لدعم القرارات الاستراتيجية.
• النمذجة المالية:
  تطوير نموذج مالي شامل لمدة 10 سنوات بناءً على افتراضات ذات صلة، مع مراعاة تكاليف الإنشاء والمصروفات التشغيلية وتوقعات الإيرادات.
• النِّسَب المالية الرئيسية:
  احتساب النِّسَب المالية الأساسية ذات الصلة بالمستثمرين، بما في ذلك صافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR) وفترة الاسترداد، لتقييم الجدوى المالية للمشروع.
• تحليل الحساسية:
  إجراء تحليل حساسية مع مراعاة المعايير المتفق عليها مسبقًا لتقييم تأثير تغيّر العوامل الرئيسية في الأداء المالي للمشروع.