مُقيِّم عقاري
القسم
تقييم عقاري
موقع (مواقع) المشروع
الإمارات العربية المتحدة
المؤهل العلمي
تخصص ذو صلة بالتمويل أو الهندسة أو العقارات
الهدف
الغرض من الوظيفة هو تقييم وتقديم المشورة بشكل مستقل أو بالمساعدة حول التكلفة التقديرية للاستبدال الجديد/تكلفة الإنتاج، والقيمة السوقية، وقيم التأمين والبيع القسري لأنواع مختلفة من أصول الأعمال والآلات الصناعية الثقيلة ومعدات المصانع.
إجراء تقييمات للمصانع والمعدات لمجموعة من الأغراض بما في ذلك ضمانات القروض، والتقارير المالية، وعمليات الاندماج والاستحواذ، وتقييمات التأمين
المسؤوليات الرئيسية
- تنفيذ تقييماتنا العقارية للأراضي والمكاتب والمستودعات والمباني، سواء للعقارات القائمة أو المشاريع الجديدة أو قيد الإنشاء، مع ضمان تقديم المشورة والإرشاد الصحيحين بشأن القيم السوقية.
- تنفيذ مهام التقييم بما يشمل المعاينات والبحوث السوقية ونمذجة التقييم وكتابة التقارير التفصيلية
إعداد نماذج التقييم باستخدام Excel وArgus Developer
إجراء مهام التقييم، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر: المعاينة والتقييم وكتابة التقارير والاجتماع مع العملاء وتقديم العروض لهم - الالتزام بمبدأ التطوير المهني المستمر وفقًا لمتطلبات RICS.
- تجميع المعلومات من مصادر داخلية وخارجية حول أسواق العقارات في الشرق الأوسط
- عرض نتائج تقرير التقييم على العملاء
- إجراء تقييمات عالية الجودة مع الالتزام بمواعيد نهائية صعبة
- مراجعة جميع المستندات المقدمة مع طلبات التقييم والتحقق منها لضمان دقة المستندات الداعمة واكتمالها وفقًا للإرشادات.
- تشمل جميع المسؤوليات المذكورة أعلاه، على سبيل المثال لا الحصر، أي مهام أو مسؤوليات إضافية/جديدة يكلّف بها المدير المباشر
- حفظ السجلات – توثيق جميع البيانات ذات الصلة المستخدمة في التحليل وفقًا لمعايير IVS.
المهارات/الخبرة
- معرفة شاملة بأنظمة ولوائح وتشريعات التقييم في دولة الإمارات العربية المتحدة
- مهارات إعداد العروض التقديمية باستخدام PowerPoint.
- إتقان اللغة الإنجليزية تحدثًا وكتابةً.
- مستوى متقدم من المعرفة ببرنامجَي Microsoft Excel وWord (أساسي)
- تُعد الخبرة في قطاع الفنادق ميزة، لكنها ليست شرطًا أساسيًا لهذا الدور – يمكن تدريب ذلك، لذا يلزم التحلي بعقلية منفتحة
- معرفة بحزم التقييم ARGUS Estate Master (مُفضّل)
- العمل بكفاءة لتعظيم الربحية
- خبرة لا تقل عن سنتين بعد الحصول على المؤهل
- خبرة عمل (بعد الحصول على المؤهل) في دولة الإمارات العربية المتحدة
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في العقارات أو الاقتصاد أو التمويل أو الاستثمار أو مجالات أخرى ذات صلة (يُفضّل أن تكون الدرجة معتمدة من RICS)
- مسّاح قانوني معتمد (MRICS) / عضو منتسب في RICS
- القدرة على العمل باستقلالية مع إشراف محدود أو دون إشراف، وكذلك ضمن بيئة عمل جماعية.
- إدارة عدة تكليفات في الوقت نفسه بكفاءة وفعالية
- تطوير علاقات مع الشركات والمؤسسات والجهات الأخرى بهدف عرض قدرات Western Valuers Consultancy والحصول على معلومات حول الأعمال الجارية أو المستقبلية
- إدارة علاقات العملاء، وتطوير الأعمال، وتوليد الأعمال من العملاء الجدد والحاليين
- تنسيق وإدارة التكليفات، وبشكل خاص زمن إنجازها، مع الحفاظ على ضبط الجودة
- المساعدة في توسيع قاعدة العملاء وتطوير الأعمال مع جهات الاتصال لدى العملاء الحاليين.
- الحصول على ملاحظات العملاء والتميّز في رعاية العملاء.
تواصل معنا
سنتواصل معك قريباً
